1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市南区
13.0万円/㎡
前年比-35.6%
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真駒内レックスハイツ
北海道札幌市南区真駒内南町四丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩19分
1987年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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5階 / 70.8㎡の場合
相場
680万円
9.6万円/㎡
680
680
680
680
AI査定結果
推定相場価格
680万円
9.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
680万円〜680万円
9.6万円/㎡〜9.6万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.08万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2025年11月30日
真駒内レックスハイツ
680万円（9.6万円/㎡）/ 5階 / 70.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は13.1万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 680万円 | 9.6万円 | 5階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,490万円 | 16.6万円 | 3階 | 89.77㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は8.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 真駒内レックスハイツ 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 680万円 | 9.6万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/25 | ライオンズマンション札幌定山渓弐番館 札幌市南区定山渓温泉西二丁目 | 真駒内駅99分 | 400万円 | 7.4万円 | 54.16㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ノースピア定山渓 札幌市南区定山渓温泉西一丁目 | 真駒内駅99分 | 580万円 | 7.8万円 | 74.4㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/09 | サンシティ藻岩南 札幌市南区北ノ沢九丁目 | 真駒内駅51分 | 600万円 | 7.2万円 | 82.8㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | チュリス山鼻南 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 真駒内駅28分 | 780万円 | 11.0万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 94戸 | RC |
| 2025/11/16 | ピアコート川沿 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅31分 | 600万円 | 7.7万円 | 77.84㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/21 | ルーベデンス藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 620万円 | 8.6万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/07/03 | メゾンドルチェニュー真駒内 札幌市南区川沿五条二丁目 | 真駒内駅41分 | 690万円 | 9.0万円 | 77㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/27 | ダイアパレス真駒内 札幌市南区真駒内本町六丁目 | 真駒内駅26分 | 750万円 | 11.4万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/18 | 真駒内ガーデンハウス 札幌市南区真駒内本町五丁目 | 真駒内駅15分 | 490万円 | 9.0万円 | 54.6㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/05 | シャトー澄川 札幌市南区澄川四条三丁目 | 澄川駅5分 | 680万円 | 9.8万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロピア石山通 札幌市南区石山一条五丁目 | 真駒内駅54分 | 590万円 | 7.4万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 75戸 | RC |
| 2023/10/05 | パレス藻南公園 札幌市南区石山一条一丁目 | 真駒内駅41分 | 580万円 | 7.3万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロピア・エル藻南公園 札幌市南区石山一条二丁目 | 真駒内駅59分 | 780万円 | 9.7万円 | 80.61㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 63戸 | SRC |
| 2023/08/24 | エメラルドマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅20分 | 590万円 | 8.1万円 | 72.8㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市南区では35.6%下落しています。